| 14 Kasım 2011 İmar Komisyon Kararı | |
|
|
İMAR KOMİSYON RAPORU 05.04.2011 tarih 30 sayılı Belediye Meclis Kararı ile imar komisyonu olarak görevlendirilen Hüsamettin ÇOTRA , Fikret DÜZENLİ , İnanç SÜLÜŞ , Hüseyin ERGÖNÜL ve Kamil YILDIZPARLAK ’tan  oluşan komisyonumuz 14.11.2011 Pazartesi  günü saat 13:00 ’te Belediye Hizmet Binasında toplandı. 01.11.2011 tarihli Belediye Meclis toplantısından komisyonumuza havale edilen konular komisyonumuzca incelenmiştir. Aşağıda maddeler halinde karara bağlanan konuların Yüksek Belediye Meclisinin tetkik ve onayına ait olmak üzere Başkanlık Makamına tevdihine karar verilmiştir. 1)     01/11/2011 tarihli Belediye Meclis toplantısından komisyonumuza havale edilen Uzunköprü İlçesi Sosyal Yardımlaşma Ve Dayanışma Vakfı Başkanlığının 24/10/2011 tarih 2011/712 ve 26/10/2011 tarih 2011/721 sayılı yazılarındaki mülkiyeti Toplu Konut İdaresine ait ilçemiz Aşçıoğlu mahallesinde 592 ada 15 parsel, 593 ada 18 parsel, 593 ada 19 parsel, 596 ada 19 parsel, 597 ada 19 parsel, 21 ada 136 parsel ile Mescit Mahallesi 695 ada 13 parselin yapılaşma nizamının Emsal=0.90 Hmax=9.50 olarak tadil edilmesi talebi komisyonumuzca görüşüldü. Komisyonumuzca İmar planları üzerinde yapılan incelemede Aşçıoğlu mahallesinde 592-593-596-597 ve 21 nolu imar adalarının toplam 32.802.00 m2 alanlı olup mevcut imar durumuna göre 16.401.00 m2 emsal alana sahip olduğu emsalin 0.50 den 0.90 a çıkartılması durumunda 29.522.00 m2 emsal alana çıkılacağı artan 13.121.00 m2 lik emsalden dolayı bölgede 13.608.00 m2 lik Sosyal Teknik Alt Yapı alanı ayrılması gerekeceği , Mescit mahallesinde 695 nolu imar adasının 4647.36 m2  alanlı olup mevcut imar durumuna göre 1.858.94 m2 emsal alana sahip olduğu emsalin 0.40 dan 0.90 a çıkartılması durumunda 4.182.62 m2 emsal alana çıkılacağı artan 2.323.68 m2 lik emsalden dolayı bölgede 2462.40 m2 lik Sosyal Teknik Alt Yapı alanı ayrılması gerekeceği aynı bölgede daha önce 703 ada 8 parselin konut alanından Kültürel Tesis Alanına tadilatı sebebiyle 1296 .00 m2 Sosyal Teknik Alt Yapı alanı azalması olması sebebiyle bu bölgede 1166.40 m2 alanın yeterli olacağı görülerek talep edilen yoğunluk artışı tadilatının yapılabilmesi için Plan Yapımına Ait Esaslara Dair Yönetmeliğin 28. Maddesi gereği yoğunluk artışı tadilatı olması sebebiyle bu alanlara hizmet vermek üzere toplam 14.774.40 m2 Sosyal Teknik Alt Yapı alanı ayrılması ve bu alanlara ait İmar Planına esas Jeolojik Jeoteknik etüt raporlarının Bayındırlık ve İskan Bakanlığının 19/07/2006 tarih 2006/13 sayılı genelgesi gereği yenilenmesi gerekmektedir. Komisyonumuzca talep sahibi kurumca yönetmelik gereği istenilen rapor ve alanların sağlanarak başvurulması durumunda tadilat yapılmasında sakınca olmayacağı kararına varılmıştır. 2)     01/11/2011 tarihli Belediye Meclis toplantısından komisyonumuza havale edilen İlçemiz Muradiye Mahallesi tapuda pafta:37 ada:113 parsel:5 maliki Sabri SÖZER ve Sami SÖZER varisleri Şükriye SÖZER , Safiye TABAK , Sevim GÜNERİ , Refika SÖZER , Mehmet SÖZER , Gönül SÖZER 24/10/2011 tarihli dilekçeleri ile taşınmazlarının imar planlarında yeşil alanda kaldığını belirterek taşınmazlarının bulunduğu alanın imar planı tadilatı yapılarak mağduriyetlerinin giderilmesini talep etmektedirler. Komisyonumuzca taşınmazın bulunduğu alana ait imar planı ve kadastro paftaları üzerinde yapılan incelemede 113 adanın bir çok ufak kadastro parseller içerdiği 2001 ve 2003 yılı tastikli Revizyon ilave imar planlarında 113 adanın içinde bulunan kadastro parsellerin imar parseli niteliği taşımaması sebebiyle adanın kuzey batı uç kısmının tesçilli yapıyı içine alacak şekilde yeşil alan olarak kalan kısmın ise yaya yolu ile ayrılarak B-3 kat Ticari alan Özel proje şartlı olarak planlanmış olduğu tespit edilmiştir . Pafta:37 ada:113 parsel:5 in tek başına imar parseli niteliği sağlamaması ve ada içerisinde aynı özellikte parseller bulunması sebebiyle tadilat talebi komisyonumuzca uygun bulunmamıştır.  BAŞKAN             ÜYE               ÜYE                       ÜYE                             ÜYE                     |