İMAR KOMİSYON RAPORU

 

05.04.2011 tarih 30 sayılı Belediye Meclis Kararı ile imar komisyonu olarak görevlendirilen  Hüsamettin ÇOTRA , Fikret DÜZENLİ , İnanç SÜLÜŞ , Hüseyin ERGÖNÜL ve Kamil YILDIZPARLAK ’tan  oluşan komisyonumuz 17.05.2011 Salı   günü saat 13:00 ’te Belediye Hizmet Binasında toplandı.

 

03.05.2011 tarihli Belediye Meclis toplantısından komisyonumuza havale edilen konular komisyonumuzca incelenmiştir. Aşağıda maddeler halinde karara bağlanan konuların Yüksek Belediye Meclisinin tetkik ve onayına ait olmak üzere Başkanlık Makamına tevdihine karar verilmiştir.

 

 

1)      03/05/2011 tarihli Belediye Meclis toplantısından komisyonumuza havale edilen İlçemiz Cumhuriyet Mahallesi Tapuda Şehsuvarbey Mahallesi pafta:135 ada:864 parsel:10 da kayıtlı taşınmaz hissedarlarından Makbule ÇILGIN ve Şerefnur KARPUZLU nun 19/04/2011 tarihli dilekçelerindeki taşınmazlarının Ayrık Nizam 5 kat konut alanı T.A.K.S=0.30 K.A.K.S= 1.50 olan yapılaşma koşulunun K.A.K.S= 1.50 değiştirilmeden kat adedinin 12 kata çıkartılması ile ilgili tadilat talepleri komisyonumuzca görüşüldü. Komisyonumuzca Tapuda pafta:135 ada:864 parsel: 10 da kayıtlı taşınmazın üçüncü  hissedarı Huzurlu Emlak Tah. Paz. İnş. Yap. Day. Tük. Mal. San. ve Tic. Ltd. Şti. nin 25/01/2011 tarihli dilekçelerindeki taşınmazlarının Ayrık Nizam Konut Alanı  5 kat T.A.K.S:0.30 K.A.K.S: 1.50 olan imar planı yapılaşma koşulunun T.A.K.S:0.30 K.A.K.S: 1.50 değişmeden kat yüksekliğinin 12 kata çıkartılması talebinin 01/03/2011 tarih 19 sayılı Belediye Meclis kararı ile  taşınmazın tek ada tek parsel olduğu yoğunluk değiştirilmeden (Emsal:1.50 ) kat yüksekliğinin 12 kata çıkarılmasının gerekli bahçe mesafelerinin sağlanması plan müellifinin uygun görüşünün alınması ve taşınmazın diğer hissedarlarının da muafakatı veya talebi ile başvuru yapılması durumunda değerlendirilmesinin uygun olacağı şeklinde karara bağlandığı tespit edilmiştir . Komisyonumuzca  pafta:135 ada:864 parsel:10 da kayıtlı taşınmazın imar planı yapılaşma koşulunun Ayrık Nizam Konut Alanı  5 kat T.A.K.S:0.30 K.A.K.S: 1.50  den Ayrık Nizam Konut Alanı H max=36 mt Emsal:1.50 olarak tadilatının yapılmasının    kat yüksekliğinin 12 kata çıkarılmasının gerekli bahçe mesafelerinin sağlanması , taşınmaza ait hazırlanması gereken Jeolojik-jeoteknik etüt raporununda hazırlanarak raporda kat artırımında sakınca olmadığı belirtilmesi ve plan müellifinin uygun görüşünün alınması  halinde uygun olacağı kararına varılmıştır.

 

2)      03/05/2011 tarihli Belediye Meclis toplantısından komisyonumuza havale edilen Uzunköprü Kaymakamlığı İlçe Milli Eğitim Müdürlüğünün 15/04/2011 tarih 2053 sayılı yazılarındaki mülkiyeti Hazineye ait olup Milli Eğitim Bakanlığı Ticaret ve Türizm Eğitimi Genel Müdürlüğüne tahsisli Mescit Mahallesi pafta:52 ada:162 parsel:16 da kayıtlı 10719.05 m2  alanlı taşınmaz üzerine TEV-Orhan ÇETİN Anadolu Öğretmen Lisesi ve 100+100 Ortaöğretim yurdu yapılacağından taşınmazın doğu kısmındaki 10 mt lik yapı yaklaşma sınırının 5 mt düşürülmesi tadilat talebi komisyonumuzca görüşüldü. Komisyonumuzca imar planları üzerinde yapılan

 

 

 

 

incelemede taşınmazın güney kısmında kalan Üniversite Alanında yapı yaklaşma sınırlarının tamamının kaldırılmış olması sebebiyle İmar planında Ticaret Meslek Lisesi Alanı olarak planlı taşınmaz üzerindeki yapı yaklaşma mesafelerinin tamamının kaldırılarak tadilatın yapılmasının uygun olacağı kararına varılmıştır.

 

3)      03/05/2011 tarihli Belediye Meclis toplantısından komisyonumuza havale edilen İlçemiz Yeniköy   Mahallesi Boyacı Ayazma mevkii Tapuda pafta:11-12 parsel:5567 maliki Şinasi ÖKTEM 22/04/2011 tarihli dilekçesi ve ekleri ile taşınmazına 1/25.000 ölçekli Edirne İl Çevre Düzeni planı gereği ilgili kurum görüşlerini alarak Hayvan Yetiştiriciliği ve Hayvansal Üretim Tesis Alanı olarak  Mevzi İmar planı hazırlattırdığını belirterek imar planının onanmasını talep etmektedir.  Komisyonumuzca yapılan incelemede taşınmaza Hayvan Yetiştiriciliği ve Hayvansal Üretim Tesis Alanı olarak 1/25.000 ölçekli Edirne İl Çevre Düzeni planı gereği ilgili kurum görüşlerinin tamamlandığı halihazır harita ve imar planına esas Jeolojik Jeoteknik etütlerin yapıldığı ve onaylandığı görülerek hazırlanmış olan Mevzi İmar planının 3194 sayılı İmar kanunun 8/b maddesine istinaden onanmasının uygun olduğuna karar verilmiştir.

 

4)      03/05/2011 tarihli Belediye Meclis toplantısından komisyonumuza havale edilen İlçemiz Muradiye Mahallesi Gazi Turhanbey Caddesi  Tapuda pafta:127 ada:677  parsel:2 de kayıtlı taşınmaz maliki Nurseren ÖZTÜLÜMEN in 30/03/2011 tarih kayıtlı dilekçesindeki taşınmazının imar planlarındaki Ayrık Nizam 3 kat T.A.K.S:0.30 K.A.K.S: 0.90   olan yapılaşma koşulunun T.A.K.S:0.30 değişmeden kat adedinin 4 kata çıkartılması tadilat talebi komisyonumuzca görüşüldü. Komisyonumuzca yapılan incelemede bölgeye ait İmar planına esas Afet İşleri Genel Müdürlüğünce onaylı Zemin etütlerinde alanın en fazla 3 kat olarak planlanmasına izin verdiği aynı alan içerisinde tescil aşamasında bekleyen imar uygulamasının tamamlanması sonrası alınmış olan meclis kararı gereği bu bölgeyi de içine alan alanda kat artırımına yönelik çalışma yapılacağı sebebiyle imar planına esas jeolojik – jeoteknik etüt çalışmalarının neticesi çıkacak karara göre tadilat talebinin  çalışma sonrası görüşülmesinin uygun olacağı kararına varılmıştır.

 

 

5)      03/05/2011 tarihli Belediye Meclis toplantısından komisyonumuza havale edilen İlçemiz Küçük Şehsuvarbey    Mahallesi  muhtarı Hüseyin ÇINÇIN ın 28/04/2011 tarihli dilekçesindeki 2007 yılı numarataj çalışmaları öncesi mahallesi sınırları içerisinde olduğunu belirttiği Hasırcılar sokak , Petmezlik sokak , Helvacı dere sokak ve Fabrika  sokaktaki hanelerin Büyük Şehsuvarbey Mahallesi sınırlarından çıkartılarak tekrar Küçük Şehsuvarbey    mahallesi sınırlarına dahil edilmesi talebi komisyonumuzca görüşüldü. Komisyonumuzca yapılan incelemede Adres ve Numaralamaya ilişkin Yönetmeliğin 12 maddesi ‘ Mahalle sınırları meydan , bulvar , cadde  veya sokaktan geçecek şekilde belirlenir.’ hükmü gereği  Küçük Şehsuvarbey    Mahallesi  ile Büyük Şehsuvarbey Mahallesi arasındaki sınırın yönetmeliğe uygun olarak düzenlenmiş olması sebebiyle değişiklik talebinin uygun olmadığı kararına varılmıştır.

 

6)      03/05/2011 tarihli Belediye Meclis toplantısından komisyonumuza havale edilen Uzunköprü S.S. Küçük Sanayi Sitesi yapı kooperatifi başkanlığının 03/05/2011 tarihli dilekçesindeki  İlçemiz Mescit   Mahallesi  tapuda pafta:131-132 ada 1029 parsel 8 de Uzunköprü S.S. Küçük Sanayi Sitesi yapı kooperatifleri  kullanımında bulunan taşınmazda İmar planlarında Akaryakıt İstasyonu Alanı içerisinde bulunan Tredaş a ait trofo ile kadastral yolların mevcut hali ile imar planındaki durumunun farklı olması sebebiyle taşınmazda fiili duruma göre plan tadilatı yapılması talebi komisyonumuzca görüşüldü. Komisyonumuzca İmar planları ve kadastral paftalar üzerinde yapılan

 

 

 

 

 

incelemede onaylı  imar planlarında  Küçük Sanayi Sitesi alanı ile Akaryakıt İstasyonu alanı olarak planlı alanlarda kalan  pafta:131-132 ada 1029 parsel 8 de kadastral yol bulunmadığı tadilat talebininde S.S. Küçük Sanayi Sitesi yapı kooperatifi başkanlığınca hazırlatılarak belediyemize sunulması halinde değerlendirilebileceği kararına varılmıştır.

 

 

 

BAŞKAN              ÜYE                ÜYE                        ÜYE                              ÜYE                      

 Hüsamettin         Fikret                 İnanç                        Hüseyin                            Kamil

 ÇOTRA           DÜZENLİ         SÜLÜŞ                   ERGÖNÜL              YILDIZPARLAK