06.04.2010 tarih 28 sayılı Belediye Meclis Kararı ile imar komisyonu olarak görevlendirilen  Hüsamettin ÇOTRA , Ahmet Yalçın KAPSIZ, Kadir KAŞKAVAL , Kamil YILDIZPARLAK ve Fikret DÜZENLİ ’den  oluşan komisyonumuz 14.03.2011 Pazartesi  günü saat 13:00 ’te Belediye Hizmet Binasında toplandı.

 

01.03.2011 tarihli Belediye Meclis toplantısından komisyonumuza havale edilen konular komisyonumuzca incelenmiştir. Aşağıda maddeler halinde karara bağlanan konuların Yüksek Belediye Meclisinin tetkik ve onayına ait olmak üzere Başkanlık Makamına tevdihine karar verilmiştir.

 

 

1)      01/03/2011 tarihli Belediye Meclis toplantısından komisyonumuza havale edilen İlçemiz Mescit Mahallesi Tapuda pafta:129 ada:693 parsel: 1 maliki Ferhan DOĞAN ın 10/02/2011 tarihli dilekçesindeki İmar planlarında Gecekondu Önleme Bölgesi olarak gözüken taşınmazının plan tadilatı  yapılarak   Gecekondu Önleme Bölgesinden çıkartılması ile ilgili talebi komisyonumuzca görüşüldü. Komisyonumuzca yapılan incelemede   pafta:129 ada:693 parsel: 1 in 06/10/2004 tarih 46 sayılı Belediye Meclis kararı ile  Gecekondu Önleme Bölgesi olarak imar planlarına işlendiği tespit edilmiş olup söz konusu alanda Uzunköprü Sosyal Yardımlaşma ve Dayanışma Vakfı Başkanlığının 18/01/2011 tarih 2011/35 sayılı yazısı ile sosyal konut yapımında kullanılmak üzere arsaya ihtiyacı bulunmadığı belediyemize bildirmiştir. Taşınmazın imar planlarındaki  Gecekondu Önleme Bölgesi ibaresinin plan tadilatı yapılarak kaldırılması İmar durumunun Ayrık Nizam 3 kat T.A.K.S=0.30 K.A.K.S=0.90 Konut alanı olarak kalması komisyonumuzca uygun bulunmuştur.

2)       01/03/2011 tarihli Belediye Meclis toplantısından komisyonumuza havale edilen İlçemiz Büyükşehsuvarbey Mahallesi tapuda pafta:138 ada:631 parsel:6 ve 7 malikleri Levent ENGİN Tarım Hayv. Gıda San. Tic. Ltd. Şti.ve M. Hamit ENGİN in 18/02/2011 tarihli dilekçelerindeki  taşınmazlarının Emsal:0.20 Hmax:4 mt Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı olan imar planı yapılaşma koşulunun Emsal:0.20 Hmax:4 mt Ticari Alan olarak tadil edilmesi talepleri komisyonumuzca görüşüldü. Komisyonumuzca bölgeye ait İmar planı ve Kadastro paftası  üzerinde yapılan incelemede taşınmazların bulunduğu 631 yapı adasının  Emsal:0.20 Hmax:4 mt Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı olan imar planı yapılaşma koşulunun Emsal:0.20 Hmax:4 mt Ticari Alan olarak tadil edilmesinin tadilatın talep sahiplerince hazırlatılması ve plan müellifininde uygun görüşü alınması kaydıyla komisyon üyelerinin oy çokluğu ile uygun bulunmuştur. Komisyon üyesi A. Yalçın Kapsız bu bölgenin tamamının yeşil alan kalması gerektiği görüşü ile tadilatın uygunluğu kararına katılmamıştır.

3)      01/03/2011 tarihli Belediye Meclis toplantısından komisyonumuza havale edilen İlçemiz Cumhuriyet Mahallesi Tapuda pafta:130 ada:911 parsel: 1 de maliki Bülent ÖZDEMİR Gökhan ÖZDEMİR in 18/02/2011 tarihli dilekçesindeki taşınmazlarının                            Ayrık Nizam Hmax= 12.50 mt Emsal:1.20 Ticari+Konut alanı olan  imar planı yapılaşma koşulunun yoğunluk değiştirilmeden  Ayrık Nizam Hmax= 21.50 mt Emsal:1.20 Ticari+Konut alanı olarak tadilatına ait hazırlatmış oldukları plan tadilatı paftalarının uygun bulunması halinde onaylanması talepleri komisyonumuzca görüşüldü.  Komisyonumuzca İmar planı üzerinde yapılan incelemede taşınmazın Ayrık Nizam Hmax= 12.50 mt Emsal:1.20 Ticari+Konut alanı olan  imar planı yapılaşma

 

 

 

 

koşulunun yoğunluk değiştirilmeden  Ayrık Nizam Hmax= 21.50 mt Emsal:1.20 Ticari+Konut alanı olarak tadilatına ait hazırlanmış olan  plan tadilatı paftalarında kat yüksekliğinin artması sebebiyle taşınmaza ait hazırlanması gereken Jeolojik-jeoteknik etüt raporununda hazırlanarak raporda kat artırımında sakınca olmadığı belirtilmesi halinde tadilatın yapılmasının uygun olacağı kararına varılmıştır.

 

4)      01/03/2011 tarihli Belediye Meclis toplantısından komisyonumuza havale edilen İlçemiz Habibhoca Mahallesi Tapuda pafta:64 ada:1096 parsel:124 maliki Fatma YAVAŞ ve parsel:125 maliki Nedime ÖZKUMRU nun 21/02/2011 tarihli dilekçelerindeki taşınmazlarının belediyemiz İmar planlarında Sağlık Ocağı alanında kalması sebebiyle mağdur olduklarını belirterek taşınmazlarının imar durumunun tadilat yapılarak konut alanına dönüştürülmesi talepleri komisyonumuzca görüşüldü. Komisyonumuzca İmar planları kadastro paftaları üzerinde yapılan incelemede taşınmazların imar planlarında Sağlık ocağı alanı içerisinde kaldığı , taşınmaz maliklerinin başvurusu üzerine 11/08/2010  tarih 287 ve 288 sayılı Belediye Encümen kararları ile Sağlık il müdürlüğünde taşınmazın kamulaştırılıp kamulaştırılmayacağı konusunda görüş sorulması kararı alındığı , Edirne İl Sağlık Müdürlüğünün 20/12/2010 tarih 18386 sayılı yazısı ile  kurumlarınca söz konusu parsellerde kamulaştırma yapılmayacağı  taşınmazlarda plan tadilatı yapılmasında sakınca bulunmadığı yönünde görüş bildirdiği tespit edilmiştir. Komisyonumuz  söz konusu parsellerin sadece Kültürel Tesis ve Sağlık Ocağı alanı olarak planlı bir ada içerisinde kalması ayrık nizam yapılaşma koşulunda iki, parselin birleşmesi gerektiği bu şekilde  Kültürel Tesis ve Sağlık Ocağı yapıları köşesinde tek bir konut yapısı olarak kalacağı ayrıca çevre yolunun batı kısmındaki imara açık bölgede başka bir Sağlık Ocağı Alanı bulunmaması sebebiyle ileride böyle bir alan için tekrar yer aranmaması için taşınmazların imar planı yapılaşma koşulunun Belediye Hizmet Alanı olarak tadil edilmesi ve taşınmazların belediyemizce kamulaştırılmasının daha doğru olacağı sebebiyle  pafta:64 ada:1096 parsel:124 ve parsel:125 in konut alanı olarak tadilatının yapılması komisyonumuzca uygun bulunmamıştır.

 

5)      01/03/2011 tarihli Belediye Meclis toplantısından komisyonumuza havale edilen Uzunköprü İlçesi Sosyal Yardımlaşma Vakfı Başkanlığının 28/02/2011 tarih 2011/156 sayılı yazılarındaki ihtiyaç sahibi vatandaşlar için yapılacak sosyal konutlar için alınan ilçemiz Atatürk Mahallesi tapuda ada:658 parsel:1 ve ada:659 parsel:1 de kayıtlı taşınmazların Ayrık Nizam 2 kat T.A.K.S:0.20 K.A.K.S:0.40 olan imar planı yapılaşma koşulunun Ayrık Nizam 2 kat T.A.K.S:0.30 K.A.K.S:0.60 olarak tadil edilmesi talebi komisyonumuzca görüşüldü. Komisyonumuzca İmar planları kadastro paftaları üzerinde yapılan incelemede taşınmazların imar planlarında Ayrık Nizam 2 kat T.A.K.S:0.20 K.A.K.S:0.40 olarak planlı olması sebebiyle taşınmazların imar durumunun Ayrık Nizam 2 kat T.A.K.S:0.30 K.A.K.S:0.60 olarak tadil edilmesi halinde yoğunluk artışı olacağından gerekli yaklaşık 3000 m2  teknik ve sosyal alt yapı alanlarının İmar planlarında 676 ada 1 parselde Belediye Hizmet alanı olarak planlı alanın doğu ucunda yeşil alan alarak ayrılması , ada:658 parsel:1 ve ada:659 parsel:1 e tekrardan imar planına esas jeolojik – jeoteknik etüt raporu hazırlanması ve plan müellifinin uygun görüşü alınması kaydıyla tadilatın yapılması komisyonumuzca uygun bulunmuştur.

 

 

 

BAŞKAN              ÜYE                ÜYE                            ÜYE                                ÜYE

Hüsamettin          A. Yalçın         Kadir                          Kamil                              Fikret

ÇOTRA              KAPSIZ            KAŞKAVAL            YILDIZPARLAK            DÜZENLİ